Pages

Subscribe:

Blogroll


I made this widget at MyFlashFetish.com.

EXPECTER


I made this widget at MyFlashFetish.com.

Yamaha Writting Competition

Add Logo Yamaha Writing Competition

Jumat, 02 Desember 2011

Dunia properti, rumah, apartment dan broker properti

      Properti menunjukkan kepada sesuatu yang biasanya dikenal sebagai entitas dalam kaitannya dengan kepemilikan seseorang atau sekelompok orang atas suatu hak eksklusif. Bentuk yang utama dari properti ini adalah termasuk real property (tanah), kekayaan pribadi (personal property) (kepemilikan barang secara fisik lainnya), dan kekayaan intelektual. Hak dari kepemilikan adalah terkait dengan properti yang menjadikan sesuatu barang menjadi "kepunyaan seseorang" baik pribadi maupun kelompok, menjamin si pemilik atas haknya untuk melakukan segala suatu terhadap properti sesuai dengan kehendaknya, baik untuk menggunakannya ataupun tidak menggunakannya, untuk mengalihkan hak kepemilikannya. Beberapa ahli filosofi menyatakan bahwa hak atas properti timbul dari norma sosial. 
       Rumah adalahbangunan yang dijadikan tempat tinggal selama jangka waktu tertentu. Rumah bisa menjadi tempat tinggal manusia maupun hewan, namun tempat tinggal yang khusus bagi hewan biasa disebut sangkar, sarang, atau kandang. Dalam arti khusus, rumah mengacu pada konsep-konsep sosial-kemasyarakatan yang terjalin di dalam bangunan tempat tinggal, seperti keluarga, tempat bertumbuh, makan, tidur, beraktivitas, dll.
      Apartemen merupakan sebuah model tempat tinggal yang hanya mengambil sebagian kecil ruang dari suatu bangunan. Suatu gedung apartemen dapat memiliki puluhan bahkan ratusan unit apartemen. Istilah apartemen digunakan secara luas di Amerika Utara, sementara istilah flat digunakan di Britania Raya dan negara-negara persemakmuran.
      Broker Properti merupakan istilah keren dari pialang atau makelar properti. Broker properti bertugas menjembatani investor atau pembeli dan penjual. Keberadaan broker properti sangat membantu pagi para penjual atau pembeli yang ingin membeli, menyewa, dan menjual properti yang diinginkan. Jasa broker properti dalam jual-beli-sewa properti ditopang oleh sinergi dukungan lima stakeholder utama yaitu : PemerintahPerbankan, Developer, Asosiasi dan Masyarakat.


Properti yang layak Investasi !


Kriteria-kriteria properti yang layak Anda jadikan investasi.
  1. Cash flow harus positif. Pastikan agar Anda menerima uang sewa bulanan atau tahunan dari penyewa properti yang bisa menutup cicilan / tagihan Anda, sehingga Anda bisa menikmati cash flow yang positif tiap bulannya. Jadi pastikan agar properti yang Anda miliki bisa memberikan cash flow yang baik bagi Anda.
  2. Beli properti dengan harga yang menguntungkan. Maksudnya adalah Anda membeli properti dengan harga rendah, sehingga pada saat menjualnya kembali Anda akan mendapat keuntungan yang besar.
  3. Motivasi penjual harus jelas. Apakah karena perceraian, pindah rumah, bayar hutang, untuk sekolah atau lainnya. Jika Anda mengetahui motivasi penjual dalam menjual rumah tersebut, tentunya dikemudian hari Anda tak perlu khawatir akan resiko yang timbul dari pembelian rumah tersebut.
  4. Lokasi dan pertumbuhan daerah yang menjanjikan. Mungkin pada saat Anda membeli properti tersebut lokasinya masih sepi, tetapi ketika Anda mengetahui bahwa beberapa tahun mendatang lokasi tersebut bisa menjadi tempat yang ramai, tentunya hal tersebut akan sangat menguntungkan bagi investasi properti Anda.
  5. Kondisi bangunan yang bagus dan terawat. Hal tersebut akan menjadi nilai plus bagi investasi properti Anda di masa mendatang.
  6. Dokumen harus lengkap dan sah. Dengan adanya dokumen yang lengakap dan sah, Anda tak perlu khawatir akan resiko pembelian properti tersebut. Anda tak perlu khawatir dengan masalah sengketa tanah dan sebagainya karena Anda memilki dokumen yang sah. Selain itu, adanya dokumen-dokumen yang lengkap dan sah bisa membuat harga jual kembali properti Anda meningkat.
Rumah IDAMAN !
  • Rumah idaman haruslah rumah yang ideal. Ideal yang dimaksud adalah rumah yang terdiri dari beberapa ruangan penting. Misalnya ruang tamu, kamar tidur, dapur, dan juga kamar mandi.
  • Pengaturan tata letak yang baik akan menciptakan sebuah rumah idaman yang baik pula. Misalnya, bangun kamar mandi di bagian belakang rumah, sebisa mungkin jangan berdekatan dengan ruang tamu.Contoh lainnya adalah membangun dapur berdekatan dengan teras belakang rumah. Selain tidak terlalu mengganggu aktivitas di rumah bagian depan atau tengah, memasak di dapur pun akan menjadi lebih nyaman dengan adanya sirkulasi udara yang baik karena berhubungan langsung dengan udara luar di teras belakang.Bau masakan atau bau apapun yang berasal dari dapur pun bisa langsung keluar ke teras belakang tanpa membuat pengap seisi rumah.
  • Selain tata letak, penataan ruangan yang baik juga sangat diperlukan untuk menciptakan rumah idaman.Penataan ruang lebih tertuju pada pengaturan perabotan rumah. Misalnya, perabotan sofa diatur sedemikian rupa hingga ruang tamu terasa nyaman. Peletakan dekorasi yang tepat seperti lukisan atau vas bunga juga memberi pengaruh pada kesan nyaman dan asri dalam rumah.
  • Satu hal yang sangat penting dan harus diperhatikan adalah masalah kebersihan rumah. Percuma bila rumah Anda sangat bagus dengan segala perabotan mewah tapi ternyata kebersihannya tidak terjaga.Selalu bersihkan rumah Anda secara rutin agar rumah terasa nyaman dan bisa menghindari penyakit yang disebabkan oleh bakteri ataupun kuman.
  • Rumah idaman adalah rumah yang juga memiliki banyak jendela. Jendela ini berfungsi sebagai ventilasi atau sirkulasi udara. Selain itu, dengan banyaknya jendela, cahaya matahari juga akan lebih banyak masuk ke dalam rumah sehingga penerangan pun semakin bertambah.Dengan sirkulasi dan pencahayaan yang baik, rumah akan terasa lebih nyaman dan tentunya lebih sehat.
  • Anda ingin memiliki rumah idaman yang terkesan segar? Mudah saja. Tempatkan pot-pot tanaman seperti anthurium di beberapa sudut ruangan. Anda juga bisa menaruh tanaman hias untuk menghiasi meja ruang tamu, misalnya tanaman bonsai yang berukuran mini.Alternatif lain adalah membuat taman di dalam rumah. Untuk hal ini Anda bisa menyewa jasa arsitek agar penataan ruang bisa menjadi lebih baik.Tak hanya di dalam rumah, taman di luar pun juga sangat mempengaruhi kesan segar dan nyaman pada sebuah rumah idaman. Tanami halaman Anda dengan berbagai bunga agar tampak asri, atau tanamlah minimal satu buah pohon di halaman rumah Anda sehingga terasa lebih sejuk.

Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia


Apa itu Century 21 ?

      CENTURY 21 Real Estate LLC, franchisor sales real estate terbesar di dunia,  dengan bangga mengumumkan situs Web-nya, yakni century21.com, mendapat penghargaan dari Asosiasi Web Marketing pada OMMA Award dalam hal kreativitas pemasaran online belum lama ini di Amerika Serikat. 
      The OMMA Award, menghargai CENTURY 21 Real Estate terkait pemasaran dengan menggunakan mesin pencari Mediacom Search, sebuah divisi dari GroupM Search. Selanjutnya, melalui strategi segmentasi konsumen canggih yang dipadukan dengan mesin pencarian yang handal membuat hubungan dengan konsumen menjadi lebih baik dan bisa mengakses dimana pun konsumen berada. 
      Sejak peluncuran kembali tahun lalu, situs tersebut telah diperbarui dengan lebih inovatif terutama dalam menghadapi tuntutan di abad 21.
Bagaimana cara memilih properti yang baik dan benar ?
Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia
   Pemilihan properti merupakan langkah yang sangat fatal apabila salah memilihnya. Pemilihan prooerti ini juga harus sangat hati-hati karena menyangkut nyawa kita masa depan. Maka dari itu, sebaiknya anda mencari salah 1 orang yang profesional dalam bidang properti. Karena pasti orang yang sudah profesional mengetahui semua properti yang baik dan bagus.

      Nah, Century ini bisa mengatasi masalah anda di bidang properti, karena century 21 akan memberikan kita info yang lengkap seperti :
  1. Mengetahui harga pada area/daerah sekitar anda,
  2. Mendapatkan hasil yang bagus dan seragam dengan fasilitas yang ada, dan
  3. Daftar properti yang cukup banyak namun bagus dapat anda pertimbangkan.
Letak Kota Besar untuk Century 21 :


  • Jakarta Pusat
  • Jakarta Selatan
  • Jakarta Utara
  • Jakarta Barat
  • Jakarta Timur
  • Tangerang
  • Bintaro
  • Bekasi
  • Bandung
  • Karawang
  • Padalarang
  • Cimahi
  • Serang
  • Semarang
  • Denpasar
  • Kuta
  • Ubud
  • Samarinda
  • Balikpapan
  • Banjarmasin
  • Makassar
  • Sumedang
  • Serpong
  • Solo
  • Pekalongan
  • Nusa Dua
  • Tabanan
  •